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搞定!襄阳即将正式实施!

来源:UCMS站群1组发布 时间:2020-10-15

周日,记者从襄阳市自然资源和规划局获悉,《襄阳市建设工程修建面积盘算划定》(以下简称《面积划定》)已经市计委审核,将正式公布实施。

本次勘界已与该市首个《襄阳市修建工程容积率盘算规则》(以下简称《容积率规则》)有效衔接,并将同步实施。公共配套设施、首层拥挤、花池、凸窗、设备平台、风雨走廊等已计算标定相应建筑面积。适用于襄阳市区(含襄州区)规划设计、审批、规划核实、房产测绘阶段的面积计算。

《面积划定》包括有容量建筑面积、无容量建筑面积和产权面积。其中,对于开发企业,《面积划定》定义了建筑面积和可销售物业面积的计算规则,便于实现土地、建筑成本和销售价格的统一核算,消除了部门建筑面积不能出售的问题,保障了开发企业的合法权益。

对于房子的主人来说,《面积划定》延续了《市房管局、市计划局、市领土局关于统一衡宇阳台修建面积盘算技术尺度实施意见的通知》的相关分界。阳台不区分结构内外,不区分是否封闭,计算面积的一半,让屋主得到实惠。明确外墙外保温层建筑面积、产权面积不计算,不计入水池。建筑可选保温材料规模更广,有利于建筑环保节能。

此外,《面积划定》对于符合条件的底排不计算建筑面积和产权面积,鼓励底排用于公共体育,满足居民对公共空间的需求;不计算符合要求的设备平台建筑面积,指导设备平台的合理设计,方便业主安装、维修、更新设备(中央空调、采暖设备、空气能热水器等)。)并消除对大都市外观的影响。

按照第一种能力,在此之前,测绘相关事项属于原国土、规划、房管等部门,实施规模不同,计算规则不一致,对于建设项目各阶段行政羁绊的有效关闭是不幸的,容易引发社会矛盾。即将发布的《面积划定》将有效地将规划的核定面积与房地产的登记面积联系起来,解决规划审批、房地产预测、规划核实和房地产计量阶段建筑面积计算规则的分歧问题。

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袁泉:襄阳网

作者:实习记者孔伟通讯员王波

编辑:贾艳丽

校对:章小蕙

审计:孙斌、王璐、楚楠

制作人:湖北日报襄阳分社媒体中心